Studio au 1er étage rénové

59300 - VALENCIENNES

Studio meublé de charme au coeur de la ville

Imaginez un nid douillet de 12,81 m² de surface habitable, niché au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ce studio entièrement meublé et ancien, mais soigneusement rénové, vous offre une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC séparés, le tout baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC.

Ce petit bijou urbain est idéal pour les professionnels en déplacement ou les étudiants cherchant un logement pratique et fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée vous permet de préparer vos repas préférés sans effort, tandis que le salon cosy vous invite à vous détendre après une longue journée.

Situé dans un quartier animé, ce studio est à 5 minutes à pied des bus, des restaurants et des médecins généralistes. Vous trouverez également plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, magasins d'alimentation générale et parcs à 15 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux plus urgents, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace chaleureux et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce studio est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis urbain qui n'attend que vous !

Honoraires de 141 € TTC à la charge du locataire comprenant 38 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 325 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 325 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelle