Local en rdc aménagé en bureau et atelier / labo : 449 m2 à L

59120 - LOOS

Loos, secteur Eurasanté, dans un environnement médical (CHU de Lille à proximité), proche du métro, des axes routiers, nous vous proposons à la vente une surface de bureaux en rdc, idéal pour un labo, un cabinet médical ou du bureaux.

Construit en 2010, ce local en rdc offre une grand polyvalence grâce à ses entrées privatives, sa porte sectionnelle, sa partie labo et sa partie bureau.

Actuellement utilisé en centre médical et labo de fabrication de produits médicaux, sa surface est de 449 m2, quote part parties communes inclus. Vous bénéficiez de 10 places de parking privatives inclus dans le prix de vente.

Principales caractéristiques :
Chauffage électrique individuel
Hauteur sous dalles de faux plafond : 2,89 m2
Fibre optique et câbles RJ45
Nombreux points d'eau (arrivée et évacuation)
Aux normes PMR et ERP possible
Porte sectionnelle de 3,00m x 2,60 m
Sanitaires dans les parties communes (nettoyage inclus dans les charges)
Disponible au 1er aout 2025.

Conditions financières :
Prix de vente HT, avec un reliquat de TVA à payer lors de l'acquisition (montant en cours de détermination)
Frais de notaire à la charge de l'acquéreur
Honoraires d'agence de 5% HT à la charge de l'acquéreur
10 places de parking inclus dans le prix ( 5000€ / parking)
Taxe foncière et TEOM : 6 900 € /an
Charges de copropriété : 11 155 € / an (inclus eau)

A votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite.

CONTACT : THIBAULT DELECROIX 06 44 03 01 61 Immo Pour Pro .fr

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.