Appartement T4 de 65m² + Cave

13004 - MARSEILLE

EG AGENCY vous propose à la vente,
Dans le secteur de la BLANCARDE,
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes autoroutiers :

Un appartement T4 de 65 m², avec cave.

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, au premier rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son calme.

Il se compose d'un spacieux salon/séjour avec possibilité de faire une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement.

Une cave vient compléter ce bien.

La stationnement est libre dans la résidence.

Les charges de copropriété s'élèvent à 100euros par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le fonds de travaux (loi ALUR), ainsi que les honoraires du syndic.

La taxe foncière est de 1 112 euros par an.

Le bien dispose d'une double affectation : commerce et habitation.

Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr

EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.