Belle maison de montagne rénovée, lumineuse et spacieuse

74230 - THONES

A voir absolument aux portes des Aravis à Thônes, cette charmante maison spacieuse et lumineuse alliant modernité et tradition, entièrement rénovée avec matériaux de qualité.

Sur de beaux espaces habitables de 142 m2, celle-ci comprend un T5 (3 chambres et un bureau) et un T2 (cuisine, petit salon, chambre) avec entrées individuelles, édifiés sur sous-sol total (garage de 55 m2) avec cave et chaufferie, douche et toilettes. Sa terrasse-balcon de plus de 30 m2 sur 3 côtés de la maison est un plus indéniable pour profiter des beaux jours.

Le chauffage mixte récent est très économique (pompe à chaleur et poêle à bois). Le séjour de 33 m2 offre un bel espace de détente. La salle de bain avec double vasque, baignoire, douche, rangements et fenêtre est très agréable.

L'atout majeur de cette belle résidence est le 2e appartement pouvant être loué ou servir à loger famille et amis.

A 15 mn du lac d'Annecy et des stations de la Clusaz et du Grand Bornand, ainsi qu' à 1h de Genève, ce bien est idéal pour une résidence principale et/ou pour investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bijou immobilier.
Je suis joignable du lundi au samedi de 10 h à 21h.









Honoraires inclus de 2.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1049.40 et 1049.40 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Isabelle MARAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 485 125 ANNECY