AUTHENTIQUE CHARENTAISE DANS UN BOURG AVEC TOUS LES COMMERCES

17400 - SAINT-JULIEN-DE-L ESCAP

Authentique maison charentaise située à Saint-Julien-de-l'Escap

Cette belle maison charentaise d'environ 229 m² habitable vous invite à une vie paisible et confortable. Elle offre au rez-de-chaussée : une belle entrée, un vaste séjour de 63 m², une cuisine meublée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des wc, un bureau et une chaufferie.

A l'étage, vous découvrirez : quatre autres chambres dont une avec dressing, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau avec des wc, des wc indépendant, assurant un confort optimal.
Une cave, terrasse et vue imprenable sur une parcelle de terrain de plus d'un hectare avec peupleraie et verger.

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation avec production d'eau chaude, assure une température agréable en toute saison.
Un arrosage pour le jardin avec pompe immergée.

A proximité, vous trouverez une crèche, des écoles, un supermarché, un restaurant et plusieurs parcs en seulement quelques minutes en voiture ou à pied. Profitez également de la présence de médecins généralistes, de l'autoroute A10 et d'un hôpital à 5 et 10 minutes en voiture. La fibre optique est éligible dans le quartier.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 1444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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