Spécial investisseur

72000 - LE MANS

À vendre : Appartement T3/4 – 65 m² – Idéal famille ou investisseur – Proche écoles et commerces

Description :
Découvrez cet appartement lumineux de 65 m², situé au 3? étage d'un immeuble idéalement placé. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses en fonction des projets, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour une famille ou un investisseur.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 65 m².
Pièces : 4 , incluant 3 chambres.
Cave privative, idéale pour le stockage.
Ouvertures en PVC, offrant une bonne isolation thermique, DPE en D.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour le mettre à votre goût.
Proximité et commodités :
Écoles :
Crèche, maternelle et école élémentaire à 5 minutes à pied.
Collège à 10 à 15 minutes de marche.
Commerces : Alimentation générale à 5 minutes à pied.
Transports : Arrêt de bus à proximité immédiate.

Emplacement idéal pour une vie pratique et confortable.
Excellent potentiel locatif pour un investisseur, grâce à la demande élevée dans le secteur.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement T3/4.

Dans une copropriété de 167 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Patrimoine immo : Agence immobilière / gérant - Sébastien Bardet
Carte T CPI: 7201 2022 000 000 014
RCP 148.208.754