EN EXCLISIVITE

69008 - LYON

Appartement T2, 58 m², 2 balcons, cave et parking.
Découvrez cet appartement T2 niché au coeur de Lyon 8, un véritable havre de paix au 6ème étage d'une résidence bien entretenue. Construit en 1970, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses ouvertures en PVC et son exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La cuisine américaine aménagée et équipée se fond harmonieusement avec le séjour, créant un espace de vie convivial et moderne. La chambre, spacieuse et confortable, vous offre un sanctuaire de tranquillité. Imaginez-vous profiter de vos 2 balcons, idéal pour savourer un café le matin ou un dîner en plein air. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. Avec une cave et un stationnement extérieur inclus, vous n'aurez plus à vous soucier du manque de place. Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 2 bus, 2 métros, 3 tramways, 1 crèche, 2 maternelles, 1 école élémentaire, 1 collège, 1 alimentation générale, 3 restaurants et 7 médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous accéderez à un parc et à 5 minutes en voiture, à un hôpital. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est idéal pour une vie moderne et connectée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cet appartement devenir votre nouveau chez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1417.00 et 1417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.