3 studios à créer Rue Neyron

42000 - SAINT-ETIENNE

Sous compromis : JUSQU'A 80% D'AIDE PAR L'ANAH SUR LE MONTANT DES TRAVAUX ! Consultez-nous pour plus d'info.
Rue Neyron en pleine évolution avec la réhabilitation de plusieurs bâtiments, la création de logements neufs et d'un jardin de 3500 m2 ! Plusieurs lots sont à vendre dans l'immeuble !

T4 à rénover ou 3 studios à créer, projet de division déjà prêt et sera approuvé, idéal investisseur ou famille ! Appartement de 77,36 m2 loi carrez + petit local de 3,82 m2 (possibilité de transformer en surface habitable). Soit 18 332 euros le studio seulement !

Possibilité de solution clef en main, notre partenaire maître d'oeuvre peut s'occuper de tous les travaux pour vous !

Bon emplacement en hypercentre ! A 2 min à pied du tram, de la place Fourneyron avec tous ses commerces: Lidl, magasins de fruits et légumes, laverie, cafés et restaurants. 6 min de la gare Chateaucreux et 5 min en tram de la place du peuple.

Coté copropriété: L'immeuble composé de 16 lots actuellement en syndic bénévole avec 2 copropriétaires investisseurs. Un diagnostic technique globale a été effectué ce qui vous permettra d'avoir une analyse détaillée technique de l'immeuble et d'acheter avec plus de sécurité.

Des travaux ont été effectués récemment:
-Réfection de la toiture et isolation 25 cm en 2017
-Charpente traitée en 2019
-Rénovation du bas de la façade 2025
-Changement des boites aux lettres
Les fenêtres des communs sont en double vitrage bois et la cage d'escalier est en bon état, les escaliers sont en carrelage. La fibre optique a été installée.

Travaux prévus prochainement (à la charge du vendeur):
-Porte d'entrée de l'immeuble
-Changement de la rampe d'escalier
-Mise en peinture des marches de l'escalier
-Changement de l'interphone

Côté fonctionnel : L'appartement (actuellement un T3) se trouve au 2e étage sans ascenseur et est exposé Ouest. Il est parfaitement agencé pour une division avec un couloir qui desse