Maison à vendre Pau

64000 - PAU

Secteur Hameau - Allées de Morlaas , villa de 110 m² environ . Idéal pour une famille en quête de tranquillité proche des commerces.
4 chambres à l'étage + celier aménageable de 15m2. Cette villa vous séduira par son espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 30 m² avec une cheminée centrale, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, est le coeur de la maison. Vous apprécierez également la cuisine indépendante et équipée.
La villa dispose de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau dans une des chambres. 2 WC un par étage. la maison entretenue, se reflète dans son bon état intérieur et sa toiture refaite en 2018 ainsi que ses ouvertures et la chaudiere à gaz.
Profitez du jardin de 400 m², véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Vue sur la terrasse, ainsi que l'exposition sud-est, offrent une luminosité agréable tout au long de la journée.
Avec une hauteur sous plafond de 2.70 m, cette villa respire l'élégance et le charme d'antan. Vous bénéficierez également de plusieurs stationnements et d'un chauffage de ville pour un confort optimal en toute saison.

Située à proximité de nombreuses commodités, cette villa est idéale pour une vie de famille épanouie.
À 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire et des supermarchés vous attendent. À 3 minutes à pied, vous trouverez des bus, des commerces, des restaurants et des parcs. À 5 minutes en voiture, des crèches, des collèges et des médecins généralistes sont accessibles. Enfin, à 10 minutes en voiture, un hôpital est facilement accessible.

Honoraires inclus de 0.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo