Maison familiale 147 m² sur 7,53 ares à Osthoffen, à 15 minut

67990 - OSTHOFFEN

Maison familiale 147 m² sur 7,53 ares à Osthoffen, à 15 minutes de Strasbourg
Située dans un quartier calme et établi d'Osthoffen dans un lotissement des années 1980 où chaque maison dispose d'un beau terrain, cette maison individuelle de 147 m² habitables (170 m² au sol) sur un terrain de 7,53 ares est idéale pour une famille. Construite en 1982, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes de Strasbourg.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 25 m² exposé Sud-Ouest avec cheminée et accès à une terrasse de 24m² et au jardin piscinable et sans grand vis-à-vis. La cuisine séparée de 24m² avec son espace repas agrandit cet espace de vie. Vous trouverez également sur ce niveau deux chambres, une salle de bain et des WC séparés, qui permettent une autonomie complète sur le niveau principal.
À l'étage, un bel escalier mène à un bel espace de plus de 30 m², idéal pour une bibliothèque ou un second séjour. Cet étage dispose également de deux chambres, dont une très grande, facilement aménageable en deux pièces. Une petite salle d'eau, des WC séparés et un petit espace grenier aménageable en dressing complètent cet étage.
Le sous-sol est spacieux avec un garage double qui dispose d'une porte motorisée, ainsi que des espaces caves et/ou atelier.
La maison est en bon état, saine et bien entretenue, mais nécessite une remise aux goûts du jour. Bien que certains équipements soient d'origine, le chauffage (pompe à chaleur installé en 2005, plancher chauffant sur les 2 niveaux) est très performant. L'extérieur est très agréable, avec un terrain clôturé et piscinable, offrant une belle intimité.
Le village dispose d'une école maternelle et primaire et d'une desserte en bus pour Strasbourg idéale (29 A/R par jour)
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie