Longère Charentaise avec piscine

17120 - COZES

Au coeur de la campagne et à 2 kms du centre de COZES et 15 min' des plages - Authentique maison Charentaise en pierre rénovée de 220 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine dinatoire de 31 m² ouverte sur le séjour-salon de 33 m² avec cheminée et insert, bureau de 22 m², suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, WC, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie. A l'étage : 4 belles chambres, 2 dressings et WC.
Attenant et communiquant : Ancien chai de 89 m².
Piscine chauffée de 10 x 5 m.
Agréable terrain arboré d'environ 2000 m².
Véritable COUP DE COEUR pour cette maison familiale pleine de charme, offrant beaux volumes, caractère et proximité du bord de mer ! A SAISIR !

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Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1441.00 et 1949.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.