Agréable T3 de 80 m2 + jardin privatif 150 m2

30000 - NIMES

Appartement très agréable de 80 m2 en RDC d'un immeuble parfaitement entretenu avec syndic bénévole situé à 150 m de la gare ferroviaire de Nîmes, en limite du quartier de la préfecture cet appartement présente 2 chambres de belles tailles et disposant de nombreux rangements ( dressing ).

Cet appartement possède un jardin privatif ombragé d'environ 150 m2 avec très peu de vis à vis et très agréable l'été car frais. À noter qu'aucunes nuisances de la gare ou autre ne se perçoivent quand vous vous trouvez dans ce dernier.

Les matériaux et prestations ont ici été conservés dans l'ensemble et donnent beaucoup de cachet à l'appartement notamment avec les sols en carreaux de ciment d'époque - tommettes - parquet.

La pièce salon ainsi que celle de la cuisine sont de taille confortable.

Notez qu'une cave attachée à l'appartement se trouvant sous la cuisine présente un léger affaissement de sa voûte, deux devis de consolidation de la voute de la cave ainsi que la reprise du sol de la cuisine avec les carreaux d'origine ont été effectués pour un montant de 10 000 euros moyen

Cet appartement ne dispose pas de garage. Aucun travaux à prévoir sur la copropriété, façade, toit ayant été refait récemment.

N'hésitez pas à visiter notre site internet imonah.fr afin de consulter la visite virtuelle 360° de cet appartement.

Nous restons disponible pour répondre à toutes vos questions au 06 64 63 97 83.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.