Appartement à vendre Charenton-le-Pont

94220 - CHARENTON-LE-PONT

TRIANGLE D'OR DE CHARENTON-LE-PONT

Situé dans le prestigieux Triangle d'Or de Charenton-le-Pont, avenue de Stinville, cet appartement de 162 m² occupe le 2? étage d'un immeuble Art Déco des années 1930. Bénéficiant d'une configuration en angle, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres.

Caractéristiques du bien :
Surface : 162 m² à rénover entièrement, offrant une opportunité unique de personnalisation.
Disposition : Grande entrée, double séjour, salle à manger, 4 chambres, bureau, et espaces de rangement.
Entrées : Deux entrées indépendantes, permettant une éventuelle division en deux appartements distincts.
Points forts :
Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes à pied du métro Charenton-Écoles (ligne 8), et à proximité immédiate des commerces et du bois de Vincennes.
Potentiel : Idéal pour les amateurs de rénovation, avec la possibilité de créer un espace de vie sur mesure ou de réaliser un investissement locatif.
Prix sur demande – Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter GK IMMO.

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Honoraires inclus de 6.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 060 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.