Duplex T3 bis au calme

69001 - LYON

POURQUOI PAS vivre, dans les pentes de la Croix-Rousse, proche de la place Croix Paquet dans un appartement T3 bis de 87m² carrez en rez-de-chaussée sur cour .

Les +

- Localisation proche du métro Croix Paquet
- Au calme sur cour
- Disposition : Entrée, salle de bains avec WC , cuisine ouverte sur le salon et une grande mezzanine avec une chambre. En souplex, deux chambres
- Fenêtre en bois double vitrage
- Belle hauteur sous plafond
- Beaucoup de charme, pierres apparentes, poutres
- Façade refaite
- Cumulus neuf
- 2 caves
- Rénovations à prévoir

Faible charges mensuelles de copropriété 84€
Faible taxe foncière annuelle 706€

Ce prix est un prix de 1ère offre possible dans le cadre d'une vente interactive

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce joli canut plein de potentiel !
Alexandra 0682145213
Instagram @alexandra_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 14-01-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Alexandra ARNOLDI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo