Maison lumineuse de 145 m² – Quartier recherché du Petit Cha

26000 - VALENCE

Située dans une impasse calme, au coeur d'un quartier résidentiel du Petit Charran, cette maison lumineuse sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles et commodités.

Une maison aux multiples possibilités !
Avec ses 145 m² habitables, cette maison exposée Est-Ouest est actuellement configurée en deux appartements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou de réaménagement en une grande maison unique.

Au rez-de-chaussée :Un appartement avec pièce de vie, cuisine, une chambre, salle de bains et WC indépendant

À l'étage :Un second appartement avec pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC indépendant

Menuiseries en double vitrage bois
Chauffage électrique et climatisation réversible + cheminée
Terrain clos et arboré de 411 m², parfait pour profiter des beaux joursGarage spacieux de 27 m², idéal pour stationnement ou rangement

Des travaux énergétiques sont à prévoir, avec possibilité d'aides financières, pour en faire un bien encore plus confortable et performant.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous pour une visite !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808€ et 3798€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808.00 € et 3798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.