Meulière au charme intemporel

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE

Sous compromis : Nichée au coeur des Joncs Marins, à seulement 10 minutes à pied du RER A et E, cette maison familiale édifiée sur une parcelle de 260 m² développe une surface de 140 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette meulière, qui allie le charme de l'ancien à une ambiance chaleureuse. Les volumes généreux et les matériaux d'époque, moulures, parquet, apportent une élégance intemporelle aux lieux.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial, composé d'un salon/salle à manger orienté plein sud avec vue sur une jolie cour pavée, fleurie et arborée.

Au même niveau, une cuisine dînatoire indépendante, agrémentée de verrières et dotée d'un accès direct sur l'extérieur, profite d'une luminosité constante et s'ouvre sur une terrasse intimiste.

Un élégant et authentique escalier en bois mène au premier étage, distribuant deux belles chambres ainsi qu'une charmante salle de bain avec wc.

Les combles sont aménagés en une vaste chambre sous les toits, offrant 38 m² au sol, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux.

Le sous-sol total comprend une buanderie et une pièce aménagée pouvant servir d'atelier, de salle de sport ou de stockage selon vos besoins.

À l'extérieur, sur l'avant de la maison, une terrasse invite à la détente, tandis que l'allée permet de stationner deux véhicules.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces de quartier, restaurants, écoles et crèches, cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et pratique.





Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commer