Maison 8 pièces, 206 m², 14 ares, système photovoltaïque

67330 - OBERMODERN-ZUTZENDORF

Dans la commune d'Obermodern (gare), découvrez cette maison de village au calme, de 206 m² habitables, entièrement rénovée en 1996. Les travaux de grande ampleur ont augmenté les volumes et créé une nouvelle charpente.
La surface au sol est de 234 m². La hauteur sous plafond est de 2,47 m.
Le terrain est de 14,66 ares.

Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un grand séjour double de 70 m² avec boiseries apparentes. La cuisine équipée avec son bar et sa salle à manger profite de la lumière de la baie vitrée triple vitrage. Celle-ci donne sur la terrasse de 45 m² et sa cuisine d'été.
La salle de bain est agrémentée d'une douche. La buanderie a plus de 8 m².
A l'étage, vous aurez quatre grandes chambres (de 12,55 m² à 19,60 m² habitables) dont une avec dressing. Le bureau s'ouvre sur le balcon.
Il existe 2 WC séparés.
La cave est d'environ 45 m².

Les matériaux utilisés sont de qualité. L'isolation de la maison est performante.
La chaudière fioul Wiesmann innovante ne consomme que 1 800 L/an avec son chauffage au sol au rez-de-chaussée et ses radiateurs à l'étage. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique de 2024.
L'installation électrique est récente. Des prises internet sont dans toutes les chambres, le bureau, le salon et la cuisine.
Les panneaux photovoltaïques assurent une production importante de 12 kWc (revente et autoconsommation).

Le jardin paysagé de 720 m² clôturé, vous assure de l'intimité.
Une dépendance de 45 m² a été construite avec des matériaux de qualité et est isolée thermiquement. Un carport accueille une voiture et du matériel.

Pour plus de renseignements, consultez notre site : https://www.decker.immo/

DPE réalisé le 22/08/2024.
DPE : D (129 kWh/m²/an). GES : D (36 kg/CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris).

Exposé