Traversant

33000 - BORDEAUX

À Vendre – Appartement T3 de 60 m² à rénover dans Quartier Saint-Nicolas, 33000 Bordeaux

Dans un bel immeuble en pierre, cet appartement T3 situé au 1er étage sur 2 offre un cadre de vie agréable en plein coeur du quartier Saint-Nicolas, à Bordeaux. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès immédiat au tramway ligne B, aux commerces et aux commodités.

D'une surface de 60 m² Carrez, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat, dans un secteur recherché de Bordeaux.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HK HomeKare : Benjamin GATEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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