Maison individuelle proche frontière

68220 - HEGENHEIM

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Emplacement recherché avec vue dégagée – Hégenheim
Située sur les hauteurs d'Hégenheim, dans un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis direct et à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison de 2001 offre un cadre de vie rare. Entourée de verdure et baignée de lumière, elle développe 125,55 m² au sol (116,97 m² habitables) sur un terrain de 7,23 ares.
Les atouts de la maison :
Une entrée spacieuse et accueillante
Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée à bois
Accès direct à deux terrasses, dont une avec pergola, pour profiter pleinement de l'extérieur
Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied
À l'étage : trois grandes chambres, dont une avec balcon, et une salle de bains équipée
Sous-sol complet avec un double garage motorisé (45 m²) et un espace buanderie/local technique
Extérieurs :
Trois places de stationnement privatives
Terrain piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement
Confort et équipements :
Chauffage au gaz et cheminée à bois, pour un confort optimal en toute saison
Système d'alarme
Performance énergétique : DPE C – une maison bien isolée, économe et performante
Une localisation idéale
À seulement quelques minutes de Bâle et de la frontière, Hégenheim est une commune très prisée pour sa tranquillité, sa proximité des infrastructures transfrontalières et son environnement naturel. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie paisible sans compromis sur la praticité.
Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr


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