Appartement 3 pièces, duplex de 60,10 m², jardin et garage

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE

Votre agence LOGER - IMMO vous propose ce magnifique appartement de 60,10 m² (Loi Carrez), entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, récemment réhabilitée.
Les atouts de ce bien :
Un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière.
Deux belles chambres, lumineuses.
Un box privatif, offrant un stationnement sécurisé.
Petit jardin privatif
Emplacement privilégié :
À seulement 100 mètres des bords de Marne, dans un cadre calme et verdoyant.
À 700 mètres du RER A Neuilly-Plaisance (10 min à pied), pour un accès rapide à Paris.
Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports à deux pas.
Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et cadre de vie agréable. Ne passez pas à côté ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.