Appartement 3 pièces de 60,20 m² avec terrasse 28,50 m² et bo

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE

Votre agence LOGER - IMMO vous propose ce magnifique appartement de 60,20 m² (Loi Carrez), entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, récemment réhabilitée.
Les atouts de ce bien :
Un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées.
Deux belles chambres, lumineuses et dotées de rangements intégrés.
Une grande terrasse de 28,50 m², idéale pour profiter d'agréables moments en extérieur.
Un box privatif, offrant un stationnement sécurisé.
Emplacement privilégié :
À seulement 100 mètres des bords de Marne, dans un cadre calme et verdoyant.
À 700 mètres du RER A Neuilly-Plaisance (10 min à pied), pour un accès rapide à Paris.
Proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports à deux pas.
Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et cadre de vie agréable. Ne passez pas à côté ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.




Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.