À Vendre – Immeuble de Rapport à Saint-Étienne

42000 - SAINT-ETIENNE

Situé 78 rue Antoine Durafour à Saint-Étienne, cet immeuble de rapport de 310m² en bon état représente une excellente opportunité d'investissement. Composé de 6 appartements, avec une possibilité de créer un T2 supplémentaire en rez-de-chaussée, il garantit un rendement attractif.

Composition du bien :
Rez-de-jardin : F3 de 70 m² avec terrasse – Loué 800 € HC
Rez-de-chaussée : T2 de 46 m² – Loué 480 € HC
1er étage : T1 de 37 m² – Loué 480 € HC
1er étage : F2 de 45 m² – Actuellement vacant
2ème étage : F3 en Duplex de 70 m² – Loué 630 € HC
2ème étage : T2 de 45 m² – Loué 430 € HC

Total des revenus locatifs annuels actuels : 39 600 €
Taxe foncière : 2 300 €/an
Chauffage individuel au gaz dans chaque appartement.
Huisseries en double vitrage PVC.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6490.00 € et 8880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MESITYS : Aliriza KARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980152946