Immobilier Professionnel à louer Valbonne

06560 - VALBONNE

RARE – LOCAL D'ACTIVITÉ MIXTE 639 M² – SOPHIA ANTIPOLIS

Idéalement situé au coeur de Sophia Antipolis, ce bâtiment indépendant offre une flexibilité unique pour les entreprises combinant bureaux, stockage et atelier.

Superficie totale : 639 m²RDC (312 m²) : accès plain-pied, 1 porte sectionnelle, hauteur sous plafond 4 m
R+1 (327 m²) : usage bureaux, 1 accès indépendant
Ascenseur en cours d'installation
Certification BREEAM Good 2024 – Objectif Very Good 2025
Conforme au décret tertiaire 2030
Prestations & Aménagements :
Sanitaires & douches neufs
Réfectoire commun 130 m² (1 cuisine, 30 places) + espace extérieur aménagé (50 places, terrain de pétanque)
22 places de parking (8 en sous-sol, 14 extérieures)
Borne de recharge électrique, fibre optique, climatisation, contrôle d'accès
Accessibilité & Environnement :
Accès poids lourds sans restriction
À proximité immédiate : commerces, restaurants, salle de sport, centre médical, banques
3 min de l'A8, 10 min de la gare routière, 20 min de l'aéroport de Nice

Un site unique, fonctionnel et parfaitement adapté aux entreprises combinant stockage et bureaux.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires de 13 898 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 23 163 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.