Studio meublé et rénové, proche TERTIALES

59300 - VALENCIENNES

Beau studio de 13 m2 au RDC d'un immeuble avenue Duchesnois à Valenciennes. Idéalement situé à 10 min de l'Université polytechnique Les Tertiales et stationnement gratuit dans la rue.

L'espace a été optimisé avec soin pour maximiser le confort avec une cuisine équipée, une pièce principale avec un coin nuit et une salle de douche moderne qui complète le cadre.

Appartement entièrement rénové en 2024.

Ce studio est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable et pratique.

disponible de suite !

Compteurs d'eau et électriques individuels, chauffage électrique.

https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques.Informations LOI ALUR : Loyer HC mensuel : 335 € Charges : 35 € /mois (eau froide, eau chaude, taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dont honoraires état des lieux : 38,07 €. Dépôt de garantie : 670 €. Surface 12,69 m2

DPE : D Estimation des coûts annuels : entre 250 € et 380 € par an
Etats des lieux d'entrée ; 3€/m2

Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : >www.georisques.gouv.fr


Contact : celine.beaumont@vosprojetsimmo.com

Dossier :
- Copie du passeport, de la carte d'identité ou
titre de séjour
- Attestation d'assurance Multirisques habitation (à remettre avant l'entrée dans les lieux)
- 3 derniers bulletins de salaire ou du garant
- contrat de scolarité si étudiante
- ou attestation de l'employeur, contrat de travail
- Dernier avis d'imposition
-Attestation de la CAF ou simulation pour
le versement des APL
- prendre en compte le premier mois de loyer + 2 mois de caution ( légalité pour logement en bail meublé )

Honoraires de 140 € TTC à la charge du locataire comprenant 38 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 335 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 670 €. Classe énergie D, Classe cli