Immeuble à vendre Fontaines-Saint-Martin

69270 - FONTAINES-SAINT-MARTIN

à vendre sur la commune de Fontaines-Saint-Martin, rue du Prado, proche de Rochetaillée et Fontaines-sur-Saône.

La rue est entrain d'être entièrement rénovée et agrandie, le ruisseau mis en valeur pour un cheminement piéton jusqu'aux quais de Saône.
Ligne de bus desservants Lyon Bellecour et la Part Dieu à quelques minutes à pied.
Proche de la futur gare du BHNS également.
Commerces et écoles à 10 minutes à pied.

Idéal pour investisseurs, artisans ou architectes, nombreuses possibilités !

Le bâtiment se compose de trois lots :
-un ancien garage automobile de 172 m2 au RDC
-un entrepôt de 85 m2 au RDC avec + de 4,5M d'hauteur sous plafond
-un grenier aménageable de 95 m2 au sol avec également + de 4 m d'hauteur sous plafond
Total : 352m2
+ une cour bétonnée devant d'environ 130 m2.

Les possibilités d'exploitation et de rénovation sont infinies, nous avons mis quelques visuels 3D pour vous donner une idée.
Cela peut être un mix commercial/artisanal + habitation par exemple.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus !

Honoraires inclus de 1.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.