Maison de 168,32 m2 avec possibilité de construction et divisio

59370 - MONS-EN-BAROEUL

EXCLUSIVITE AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA MÉTROPOLE LILLOISE.

L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET.

Mons-En-Baroeul
Vieux Mons secteur recherché à proximité immédiate de Marcq-en-Baroeul, Lille, St Maurice Pellevoisin, Villeneuve d'Ascq, des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers et de toutes les commodités.
A 500 M de l'arrêt de métro Mons Sart.
A 15 min du centre ville de Lille et des gares permettant de rejoindre Paris en 1h.

Large maison 1930 de 168,32 m2 comprenant 5 chambres, 2 salons et 2 garages.

Possibilité de création de huit studios meublé, plusieurs lots ou appartements. Rentabilité possible, 10 %

Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison 1930, une famille recomposée à la recherche de grands volumes, maison d'assistante maternelle, un investisseur à la recherche d'un investissement locatif, déficit foncier ou pour une collocation ou studio, coliving ou création de 3 lots ou 3 appartements, marchands de biens.
Possibilité de division, de construction au dessus des garages (sous réserve des autorisations de la Mairie)

Ou un commerçant qui souhaite créer un local commercial ou profession libérale au rez-de-chaussée et son habitation dans les étages.

Ce bien se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Un hall d'entrée
- Un double salon de 32 m2: une pièce de 20 m2 et une de 12 m2 peuvent être réunies en une seule pour faire une seule.
- Une salle à manger de 13,67 m2
- Une cuisine aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte et d'un évier double bac.

Au premier étage :
Un palier de 4 m2 desservant:

- Une grande chambre de 23 m2
- Une chambre de 12 m2
- Une salle de bain de 12,35 m2 comprenant une douche, une baignoire et un lavabo

Au deuxième étage:
Un palier de 5 m2 desservant:

- Une grande chambre de 18,5 m