Villa d'Exception avec Vue Panoramique sur le Lac Léman

01220 - GRILLY

Sur les hauteurs du Mont Mourex, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette superbe villa contemporaine de 143 m² à construire.

Edifiée sur un terrain de 888 m², cette propriété, répartie sur deux niveaux, allie confort, modernité et prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée supérieur, l'entrée avec dressing mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 52 m², comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d'une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.Ce niveau dispose également d'un WC séparé et d'une chaufferie.

Le rez-de-chaussée inférieur offre une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains moderne.

Située dans environnement calme et résidentiel, cette villa aux prestations de grande qualité offre un panorama exceptionnel sur le lac Léman et le massif des Alpes.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à :
moins de 10 min des douanes de Sauverny
10 min du lac de Divonne-les-Bains
10 min à pied du bus vers la Suisse
moins de 30 min de l'aéroport international de Genève et de la gare Cornavin
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 707.00 et 1015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IFIC Immobilier : Sébastien BOURBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)