Immobilier Professionnel à vendre Noé

31410 - NOE

Sous compromis : Idéalement situé au sein de la Zone d'activité de SERRES sur la commune de NOÉ, venez découvrir ce local d'activité d'environ 300m² sur une parcelle de 3000m² clôturée et sécurisé par un portail électrique, une camera et une alarme.
Cet entrepôt est constitué d'un bureau/accueil, d'un bloc Douche/WC, d'un vestiaire, d'un premier dépôt de 149m² et un deuxième de 90m². Il est aussi équipé d'une grande porte sectionnelle pour les livraisons ou pour rentrer des véhicules et camions. Accès autoroute A64 à 2 minutes. Branchement tout à l'égout. Grand panneau publicitaire exonéré de taxe sur la publicité.
Possibilité d'agrandissement pour entrepôt avec logement supplémentaire d'environ 1000m² au sol déjà équipé d'un compteur électrique en bordure.
Une surface du terrain, de 900m², est actuellement loué avec un bail dérogatoire pour du stockage d'échafaudages (activité propre). Loyer : 480€ HT/mois.
Prix de vente exprimé en hors taxe (HT)

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.