Villa 5 pièces 145m2 - terrain 2580m2

34570 - SAINT-PAUL-ET-VALMALLE

NOUVEAUTÉ — Villa d'exception à Saint?Paul?et?Valmalle

L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL vous propose une superbe villa de 5 pièces sur un grand terrain de 1 380 m² + un autre terrain attenant de 1200 m2 constructible, située à Saint?Paul?et?Valmalle, à seulement 12 minutes de Montpellier et 10 minutes de Gignac — emplacement calme, proche axes et commodités.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 145 m²
- Pièce de vie lumineuse : 70 m² avec cheminée
- 4 chambres confortables
- Cuisine moderne, entièrement équipée
- Salles de bains haut de gamme
- Climatisation réversible (gainable)
- Terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin
- Garage généreux de +120 m² (espace atelier / stationnement / stockage)
- Terrain constructible attenant d'environ 1 200 m² - Divisible en 2 ou 3 parcelles, idéal pour extension, nouvelle construction ou investissement.

Prix : 669 000 €

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter et prendre rendez-vous.

Emmanuel Rodriguez
Etude immobilière Saint Paul
Agence de GIGNAC
06 50 14 97 60

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1131.00 et 1531.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Emmanuel RODRIGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532274370.
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