T1 tout rénové au calme proche presqu'île

69001 - LYON

PIETRAPOLIS vous présente ce beau studio de 25 m2 au calme sur les quais de Saône , dans le 1 er arrondissement, à proximité des Beaux -Arts, proche de la presqu'île et de toutes les commodités.

Dans un bâtiment du XVIII -ème siècle rénové avec goût : toiture, façade, parties communes avec pierre de travertin , double vitrage renforcé , pompe à chaleur ; cet appartement vous séduira avec son placard d'entrée ,sa pièce de vie orientée Est et sa salle d'eau /WC.

L'appartement est bien isolé avec son double vitrage renforcé et écologique et bénéficie de la climatisation réversible .
Le parquet chêne , les moulures et la hauteur sous plafond apportent un cachet dans cet appartement contemporain tout rénové.
La cuisine est aménagée et semi- équipée.

A noter les faibles charges de copropriété ( environ 32 € par mois) et local vélo dans la copropriété.

Transports à proximité : 40, 19,31,C14 /Métro
Navette fluviale entre Vaise et Confluence avec arrêt au pied des pentes de la Croix-Rousse
Gare St Paul à 10 minutes
Bon DPE: C/A


Pour tout renseignements:
Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN