Maison divisible + Annexe aménagée - Jardin - Garage

35240 - RETIERS

Agence Viviane LAMOUR Immobilier de Retiers - Ensemble de deux maisons sur parcelle de 1000m2 - Terrain entièrement clos et garage en sous-sol.

La première maison est composée de
* un lumineux salon / salle à manger / cuisine ouverte d'environ 37 m2
* 4 chambres, dont 2 en RDC.
* une salle d'eau et un wc indépendant pour chaque niveau
* sous sol complet (cave, buanderie, garage)
Mode de chauffage : insert + radiateurs électriques programmables
Isolation et menuiseries récentes

La seconde maison est composée de
* un lumineux salon / salle à manger / cuisine ouverte d'environ 23 m2
* une chambre de 14m2
* une salle d'eau avec un wc
* combles isolés, aménageables

possibilité d'installation professionnelle:
- bureau indépendant, télétravail, activité libérale, cabinet...

ou projet locatif (forte demande sur ce secteur - Retiers)
- type 2 louable à l'année, meublé ou non meublé ou même à la nuitée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix du bien : 130 000€ dont 8 000€ d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 - Consommation énergie primaire : 297kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280 à 3130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)