Local indépendant 250 m²

81160 - SAINT-JUERY

À LOUER - Local indépendant de 250 m² à Saint-Juéry
Situé à Saint Juéry, ce local indépendant d'une surface totale de 250 m² répartis sur deux niveaux offre un espace polyvalent, idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de stockage, parfait pour entreposer du matériel ou aménager un atelier. Cet espace est complété par un bureau fermé, idéal pour un espace administratif, ainsi que des sanitaires.
À l'étage, une mezzanine surplombe l'atelier, apportant une belle hauteur sous plafond et un volume appréciable. Plusieurs bureaux fermés sont également disponibles, offrant des espaces de travail distincts et adaptés à différents besoins.

L'un des atouts de ce local est son environnement agréable, avec un petit jardin partagé, apportant une touche de convivialité. Il dispose également de places de stationnement, un véritable avantage pour votre activité et votre clientèle.
Grâce à son agencement modulable, ce local peut s'adapter à de nombreuses activités : artisanat, atelier, stockage, bureaux, commerce..

Conditions financières :
??Loyer : 1 500 € HT par mois
??Dépôt de garantie : 3 000 €
??Bail : 6 ans pour un bail professionnel, 9 ans pour un bail commercial
??Disponibilité : immédiate
Ce local représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre fonctionnel et bien situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.