Local mixe activité / entrepôt

93100 - MONTREUIL

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose en location, un beau local activité / entrepôt de 5 667m² aux portes de Paris, à Montreuil.


Descriptif du site
Au sein d'un parc d'activités comprenant 3 bâtiments clos et sécurisé.


Desserte
• A3 sortie « Montreuil La Boissière »
• A86 sortie « Rosny/Montreuil » (à 500m)
• Ligne 9 « Mairie de Montreuil » et bus 121/129
• Future extention ligne 11 et tramway T1

Descriptif technique:
• Construction bardage double peau
• 3 portes à quai et 2 de plain-pied (3,5x3,5m)
• Monte-charge 2T
• HSP Entrepôt : 6,50m
• HSP sous mezzanine : 3m
• Sécurisation du site par vidéo surveillance
• Patio extérieur au 1er étage
• Possibilité de chauffage par aérothermes gaz dans l'entrepôt
• Aérothermes électriques sur et sous mezzanine
• Climatisation réversible dans les bureaux

Charges et fiscalité:
• Charges : 13,00 € HT/m²/an (base 2020)
• Taxe foncière : 6,59 € HT/m²/an (base 2020)
• Taxe bureaux : 10,66 € HT/m²/an (base 2020)
• Taxe parking : 39,60 € HT/u/an (base 2020)
• Type de bail : Commercial
• Régime fiscal : TVA 20%
• Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
• Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Merci de présenter votre projet sur vu.lam@reseau-brokers.com (je réponds vite) ou en SMS sur 0770011262

Honoraires de 88 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 6 139 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E