RARE - Entrepôt Messagerie rénové

95670 - MARLY-LA-VILLE

Le cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location un entrepôt type Messagerie de 9 996m² à MARLY LA VILLE (95).

Accessibilités:
- A quelques minutes de la A1 et de la 104
- Proche RER D Survilliers-Fosses via le bus R3 (8mn)

Le local sera rénové pour une durée de 9 mois après accord (ERP possible).

Prestations PRENIUM:
- Hauteur sous plafond: 10m
- Charges au sol: 3T/M²
- Deux locaux de charge
- Cours camion: 35m de long
- Local chauffeur
- Toiture végétalisée
- Tarif vert (1000 Kva)
- 94 quais (1/106 m²)
- 4 portes plain-pied
- 97 Places VL
- 29 attentes PL & VUL
- Poste de garde
- Site clos et indépendant.

Répartitions des surfaces (9 996m²):
- Halle: 8 734m²
- Bureaux & locaux sociaux: 1 117m²
- Locaux de charge: 145m²

Conditions financières:
Bail: 6/9/12 de type investisseur
Loyer: 110 €/m²/an HT/HC
Charges : 5 €/m² HT (Hors fluides, hors gardiennage, hors honoraires de gestion– Montant prévisionnel)
TF /TB /TASS * : 5 €/m²/an les 2 premières années, puis 8.5 €/m²/an
Assurance : 1.2 €/m²/an HT

Coût annuel hors TVA: 1 211 515€ / an

Partagez-moi votre projet par email: vu.lam@reseau-brokers.com

Honoraires de 159 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 4 165 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852.861.954
RCP 7953190/F958E