RARE - Local activité avec excellente visibilité

91700 - SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS vous propose un excellant local activité VISIBLE directement de la N104, de 668m² à Sainte-Geneviève-Des-Bois.

Situation géographique
- Secteur sud-IDF
- ZAC de la croix Blanche
- Excellente visibilité le long de la Francilienne (N104)

Accessibilité
- Accès direct n104 (sortie 40)
- À proximité de l'autoroute A6
- À 4 km de l'arrêt “Brétigny-sur-orge”
- RER C

Travaux déjà effectués:
- Façade et étanchéité refaites à neuf en 2016
- VRD et espaces verts refait à neuf en 2017
- Accès par 3 portails sécurisés
- Parties communes très bien entretenues


Prestations de qualités:
ACTIVITE:
- Chauffage aérotherme au gaz
- Hauteur sous plafond: 7m
- Porte sectionnelle 4x3m motorisée
- Espace WC & douche séparé pour la partie activité
- Système de désenfumage

BUREAUX:
- Sol lino imitation parquet
- Climatisation avec coin cuisine aménagée + réfrigérateur encastré
- WC PMR au RDC et R+1
- Cloisons demi vitrées

10 places de parkings privatives complètent la prestation

Provisions de charges pour un meilleur suivi:
- Entretien des parties communes (portails, espaces verts)
- Entretien des équipements techniques (porte sectionnelle, climatisation, aérotherme, désenfumage, etc.)
- Entretien de la toiture
- Abonnements / consommations d'eau
- Honoraires de gestion

Répartitions des surfaces:
- Entrepôt: 515m²
- Bureaux RDC: 75m²
- Bureaux R+1: 78m²

Conditions financières:
- Loyer HTHC: 85€/m²/an
- Charges: 12€/m²/an
- Fiscalités: 13,44€/m²/an

Soit 73 773€ / an hors TVA, ou 6 147€ / mois.

A ce montent de loyers pour les prestations proposées, il n'y en aura pas pour tout le monde !

Merci de me partager l'activité envisagé, les informations de la société et vos coordonnées sur vu.lam@reseau-brokers.com

Une visite peut être planifié très rapidement.

RESEA