Local activite NEUF

91460 - MARCOUSSIS

Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location des locaux activités NEUF avec bureaux aménagés (visible sur rue) et disponible immédiatement au parc activité Fontaine de Jouvence II à MARCOUSSIS

*Solution clé en main* Vous louez et posez vos valises!

Dans le cadre exceptionnel et dynamique de Paris-Saclay, proche de Massy TGV-RER et d'Orly, le parc dispose d'un accès direct à la A10, la N118 et la N104.


Des bâtiments de bureaux, ateliers et stockages, construits avec des matériaux pérennes à forte valeur ajoutée, respectueux des dernières normes d'économies d'énergies, environnementales et écologiques.

Caractéristiques techniques:
- Massifs de fondations isolés
- Charpente métallique
- Couverture en étanchéité multicouche
- Bardage métallique double peau (plan et nervuré suivant projet architecte)
- Menuiseries aluminium
- Dallage surfacé 3T/m²,
- 1 porte sectionnelle manuelle 3x3 m de haut, de plain-pied
- Hauteur du bâtiment : 7,70m à l'acrotère – 6m libre sous poutre

Des équipements et matériaux répondant aux normes de demain
- Matériaux biosourcés : un bardage extérieur en « néolife » (composite de sciure de bois sans solvant)
- Larges ouvertures en polycarbonate : lumière naturelle douce même par mauvais temps
- Éclairage par gamelles LED basse consommation
- Chauffage électrique aérotherme très économique
- Climatisation individuelle
- Sanitaires Personne à Mobilité Réduite
- Bureaux en mezzanine déjà aménagés (hors mobilier, options supplémentaires possibles)
- Internet à haut débit grâce à la fibre
- SMART BUILDING: Gestion à distance des éclairages intérieur, control d'accès et interphone, chauffage et rafraichissement, caméra intérieur et visualisation à distance.
- Larges enseignes personnalisables
- Espaces de verdure avec un paysagement et la plantation d'espaces verts
- 3x Parkings privatifs adaptés

Répartition des surfaces:
- Ent