Local d'activité de 113 m² à 1 755,41 m² - A vendre - Piole

84420 - PIOLENC

Piolenc

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 1 755,39 m² regroupant 8 lots dans un bâtiment constitué de 11 locaux d'activités.

LOCALISATION :
- Situé à l'entrée d'une zone d'activité
- A proximité de la nationale 7
- A 9 mn d'Orange, 30 mn d'Avignon et 21 mn de Bollène.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction.
- Local d'activité entrepôt de 1 755,39 m² comprenant une surface utile de 1 029,55 m² au sol et 725,86 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 22 places de parking en extérieur incluses dans le prix.
- Copropriété de 11 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Accessible pour les semi-remorques.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 8 portes sectionnelles motorisées de 4x4 m.
- 8 portes piétonnes.
- Surcharge statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage type double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre de 7,10 m dont 4,30 m sous mezzanine et 2,60 m au dessus de la mezzanine.

CONDITIONS FINANCIERES :
POSSIBILITE D'ACHETER A LA DECOUPE UN OU PLUSIEURS LOTS A PARTIR DE 113 m².
PRIX HONORAIRES INCLUS (8 LOTS) : 2 487 981,60 € HT soit 2 985 577,92 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 2 392 290,00 € HT soit 2 870 748,00 € TTC (TVA 20 %)

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

- Disponibilité : 3ième trimestre 2025.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

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