Local d'activité de 228,73 m² - A vendre - Piolenc

84420 - PIOLENC

Piolenc

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la vente en VEFA un local d'activité de 228,73 m² dans un bâtiment regroupant 11 locaux d'activités.

LOCALISATION :
- Situé à l'entrée d'une zone d'activité
- A proximité de la nationale 7
- A 9 mn d'Orange, 30 mn d'Avignon et 21 mn de Bollène.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
- Local neuf en cours de construction.
- Local d'activité entrepôt de 228,73 m² comprenant une surface utile de 131,55 m² au sol et 97,18 m² en mezzanine.
- Livré brut hors d'eau, hors d'air.
- 3 place de parking en extérieur incluse dans le prix.
- Copropriété de 11 lots.
- Toitures prêtes à recevoir une installation photovoltaïque.
- Accessible pour les semi-remorques.
- Aménagement intérieur à la charge du futur acquéreur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- 1 porte sectionnelle motorisée de 4x4 m.
- 1 porte piétonne.
- Surchage statique de la dalle au sol 2 000 kg/m².
- Puissance tarif bleu 6 KVA.
- Bardage type double peau.
- Murs de séparation entre les lots en agglos creux de 0.20 m.
- Hauteur sous poutre de 7,10 m dont 4,30 m sous mezzanine et 2,60 m au dessus de la mezzanine.

CONDITIONS FINANCIERES :
PRIX HONORAIRES INCLUS : 325 416,00 € HT soit 390 499,20 € TTC (TVA 20 %) Frais de notaire réduit en sus.
Honoraires : 4,80 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 312 900,00 € HT soit 375 480,00 € TTC (TVA 20 %)
*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

- Disponibilité : 3ième trimestre 2025.

Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@reseau-brokers.com - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d 'entreprise structurée en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national p