Bureaux neuf de 180.09 m² - A louer - Montpellier Parc 2000

34080 - MONTPELLIER

Montpellier Parc 2000 (Zone Franche)

Frédéric DOCHEZ du Cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location, un plateau de bureaux neuf de 180.09 m² dont 152,00 m² utiles situé au 1er étage d'un bâtiment en R+2 avec ascenseur.

LOCALISATION :
- Situé dans la zone franche à proximité du Quartier Pierres Vives
- Accès rapide à l'axe principale permettant de rejoindre l'ouest, le nord et l'est de Montpellier
- Station Tramway ligne 1 à 10 mn à pied.
- Arrêt de bus à 8 mn à pied Ligne 19.

DESCRIPTIF DU LOCAL :
Dans un bâtiment en R+2 avec ascenseur :
- Au 1er étage avec ascenseur.
- Un plateau de bureaux neuf de 180.09 m² dont 152,00 m² utiles.
- Toilette commune sur le palier (possibilité de créer un bloc privatif dans le bureau).
- 3 places de parking dont 2 en sous-sol et 1 en extérieur sont incluses dans le prix global.
- Le cloisonnement intérieur est à la charge du futur locataire.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Le local est loué pré-aménagé non cloisonné :
- Dalles PVC au sol.
- Dalles faux plafond avec éclairages led posées.
- Peinture murale.
- Climatisation installée.
- Accessibilité PMR.
- Possibilité ERP 5 partiel après AT.

CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer mensuel HT/HC de : 2 884,61 €*
- Charges locatives mensuelles HT de : 300,15 €
Hors provision Taxe Foncière (montant non connu car bureau neuf)
Soit un loyer mensuel CC HT de : 3 184,76 €

* la location est décomposée de la façon suivante : Prix du plateau de Bureaux : 170,00 € / M² HT HC /M²/AN x surface (QPCI)+ Prix unitaire place de parking intérieur : 1 500,00 € HT HC / AN x 2 + Prix unitaire place de parking extérieur : 1 000,00 € HT HC / AN x 1.

- Paiement trimestriel d'avance.
- Type de Bail : Dérogatoire.
- Fiscalité : T.V.A. (20 %)
- 3 mois de dépôt de garantie

- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/