La Baule centre : T2 bis en duplex de 50 m2 au sol

44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC

Situation privilégiée : ultra centre de la Baule, à 5 minutes à pied de la gare et à quelques pas de la mer et du marché, agréable appartement en duplex, traversant, orienté Est-Ouest, de 50 m2 au sol (37 m2 habitables), rénové en 2015.

L'appartement, au premier étage, se compose de :
- une grande cuisine aménagée et équipée de 14 m2 donnant sur un balcon
- un séjour de 11 m2
- une salle d'eau avec WC de 2,50 m2

à l'étage :
- une grande chambre sous combles de 20 m2
- un WC indépendant

Un stationnement extérieur dans la cour vient compléter le bien.

Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Rêve de Mer : Mathys FERRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)