Très beau T3- 70m² + double garage - plein centre d'Annemasse

74100 - ANNEMASSE

Rare à la vente, découvrez ce magnifique T3 entièrement meublé en plein coeur d'Annemasse dans un immeuble récent et de standing (communs comme neufs) avec double entrée sécurisée, et ascenseur.

Composé d'une grande pièce à vivre lumineuse, avec coin cuisine, entièrement équipé, d'un sas d'entrée desservant 2 chambres vaste avec dressing, un toilette séparé et une salle de bain, réparti sur ses 70m².

Plusieurs point fort pour cet appartement :

-Un double vaste box souterrain vendu avec de plus de 30m²avec une grande hauteur sous plafond permettant une grande capacité de rangement.

Faible charges à l'année, une vraie opportunité pour vivre à Annemasse dans les meilleurs conditions, de vie, de proximité et de stationnement.

- Etage élevé (5 sur 6) avec une vue panoramique depuis son grand balcon sur lequel on peut manger, orienté ouest et sans vis-à-vis

- Idéalement situé, au pied du parc Eugène Maître, dans l'hyper centre d'Annemasse, à 5min à pied de la gare d'Annemasse, et moins de 3 min de la future ligne de tram.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 966.00 € et 1308.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740