Appartement à vendre Tours

37000 - TOURS

En exclusivité, superbe appartement T2 rénové de 38m² en carrez , au calme au coeur du centre ville secteur Cathédrale / Colbert et à 10 mn à pied de la gare de Tours.
Un charme fou ! pour ce T2 en duplex RDC : entrée, rangements, salle d'eau neuve, w.c suspendu et indépendant.
A l'étage : cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace repas, salon avec pierres apparentes, chambre avec parquet d'origine.
Commerces et restaurants à 2mn à pieds , proche du centre historique , de la rue Colbert et des bords de Loire.
Appartement climatisé, cave , le tout dans une petite copropriété.
Copropriété bénévole , faibles charges ( 33 € de charge /mois )
Appartement idéalement situé pour faire de la location saisonnière (actuellement loué en » airbnb » pour environ 980/1.200 € /mois) ou pour habiter au coeur d'un quartier historique vivant tout en étant au calme pour ceux qui recherchent un certain art de vivre .Restaurants et lieux historiques à 2mn de l'appartement. Rentabilité assurée par ce super emplacement !!
Possibilité si besoin de rachat des meubles ou en vide .

Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 343 410 015 - Tours