Appartement Tours Centre

37000 - TOURS

Investissement Locatif - Charmant Duplex Loué jusqu'en 2026
Profitez de cette opportunité d'acquérir un joli duplex, déjà loué avec un bail en cours jusqu'en Août 2026, assurant un revenu stable de 718 €, dont 100 € de charges. Le locataire habite la résidence depuis plusieurs années et ne souhaite pas déménager.
Les charges mensuelles s'élèvent à 202 €, et la taxe foncière est de 861 €.
Situé au quatrième étage avec ascenseur dans une résidence de 1995, le bien se trouve à seulement 200 m de la Gare de Tours, dans une rue paisible.
L'atout de ce bien : une belle terrasse ensoleillée de 13 m².
Que vous souhaitiez investir ou occuper le bien à terme, cet appartement représente un achat judicieux, combinant revenus locatifs stables et emplacement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marc PEYRATOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 134 087 - Tours