Immeuble de rapport , 2 appartements loués , 90 m² à rénover

62100 - CALAIS

Sur la commune de CALAIS , immeuble de 250 m² .
Au RDC , 1 local commercial ( 41 m² ) , tout équipé , refait entièrement à neuf en 2022 ( 1 wc , 1 local poubelle , 1 vestiaire , 1 réserve ) , chauffage électrique , 1 petite cour et 1 cave de 50 m².
Matériel neuf ( 2022 ) , 40000€ de factures.
Possibilité de louer ce local commercial ( peut se louer 850 € / mois ).
Etage 1 : Appartement de 38.50 m² , loué actuellement 425 € par mois , chauffage électrique.
Etage 2 : Appartement de 47 m² , loué actuellement 628 € par mois , chauffage électrique.
A l'arrière de l'immeuble , sur 2 étages , possibilité de réhabiliter une surface de 90 m² pour un duplex ( estimation de location 720 € ).
La façade a été refaite et nettoyée entièrement , la toiture est en bon état.
Pas de Charges de Copropriété .
A 5 mins du centre , toutes commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou programmer une visite.
Contact : Mr Bonnaud ludovic : 0643672759.



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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : Ludovic BONNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 431 268 648