A VENDRE MURS FDC + APPARTEMENT

65000 - TARBES

A VENDRE TARBES 65 - PLACE FOIRAIL - MURS FOND DE COMMERCE RESTAURANT/BAR + APPARTEMENT ********************************************************************************************* Opportunité, idéalement situé sur la Place du Foirail, récemment rénovée avec stationnement gratuit, l'acquisition d'un ensemble ' prêt à exploiter, prêt à habiter '!

Partie professionnelle
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Murs et fond de commerce de 105m², composé de 2 salles intérieures (30 couverts chacune), une terrasse (25 personnes) et d'un magnifique patio à l'arrière avec barbecue d'une capacité de 30 couverts (entièrement refait à neuf en 2024)
La partie bar (licence IV) peut être aisément développé ainsi que la partie restauration le soir et week-end actuellement non exploité.

Partie privative
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Appartement de 120m² situé juste au dessus de l'exploitation commerciale, se compose d'une entrée, trois chambres, un salon salle à manger/cuisine, d'une salle d'eau et toilette.
Double vitrage - production d'eau chaude et chauffage au gaz.
Grenier aménageable / photos du logement sur demande

LES PLUS
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Etablissement de très bonne renommé, entretenu régulièrement grâce aux investissement d'améliorations du bâti et de l'acquisition de matériels divers.
Affaire saine et en constante évolution.
Cuisine aux normes - toilette normes PMR (2022) - patio entièrement refait (2024) - peinture façade arrière (2022) - système de chauffage gaz neuf (2023) - toiture entretenue et révisée . Chiffre affaire 2023 / 217 000€ - 2024 / 225 000€
Renseignements et visite au 06 59 68 18 44



Votre conseiller : Nadia POINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 547 517 - Tarbes