Ancien corps de ferme rénové

26450 - ROYNAC

Charmante Maison de Campagne à ROYNAC – Authenticité et Confort Moderne

Située à proximité de Marsanne, au coeur d'un hameau, cette superbe propriété de 291 m² habitables allie le charme de l'ancien et le confort des rénovations modernes, sur un terrain de 1 100 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique de cette maison : murs en pierres apparentes, voûtains et poutres apparents s'harmonisent parfaitement avec des aménagements contemporains, rendant l'ensemble à la fois chaleureux et fonctionnel.

La maison dispose de 6 pièces dont un vaste séjour, une cuisine/salle à manger entièrement équipée, et 4 belles chambres offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Pour plus de confort, chaque chambre bénéficie de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une pièce type studio est indépendante offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité.

Le jardin paysager est entièrement végétalisé est agrémenté de plantes, apportant une touche de fraîcheur et de biodiversité à l'ensemble.
La piscine de 9 x 4,5 m, promet des moments de détentes inoubliables. Profitez également de la terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air.

Côté dépendances et équipements, la propriété dispose de nombreux atouts :
? Un abri de jardin, idéal pour le rangement du matériel extérieur.
? Un carport pour les deux roues
? Un stationnement extérieur, permettant d'accueillir plusieurs voitures en toute facilité.
? Un puits, une ressource précieuse pour l'arrosage et l'entretien du jardin.

Cette maison allie confort et performance énergétique grâce à des équipements modernes :
? Chauffage assuré par une pompe à chaleur
? Présence d'un insert, offrant une chaleur douce et agréable en hiver.
? 22 m² de panneaux solaires, permettant une réduction des consommations énergétiques.
? Menuiseries en aluminium double vitrage
? Micro-station d'épuration conforme

DPE: C / GES: A / E