IMMEUBLE DE RAPPORT avec un commerce de bouche et un T4

45210 - FERRIERES-EN-GATINAIS

IMMEUBLE DE RAPPORT composé d'un commerce de BOUCHE et d'un APPARTEMENT type 4.

Le COMMERCE comprend : une salle de restauration rapide avec cuisine, une arrière cuisine, des toilettes avec lavabo (env.100m²) + cave.
Ce commerce est loué 800€/mois.

L'appartement au-dessus (105m²) avec accès indépendant comprend : un séjour avec cuisine aménagée de 37m², un dégagement avec salle de bain, wc, deux chambres.
Au dessus : une grande chambre avec radiateur électrique. Cet appartement est mis en location 580€/mois + 13€ charges (TOM) et géré par une agence.

Chauffage gaz de ville, tout à l'égout.
Rapport locatif annuel : 16560€.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 4502201800002628