INVESTISSEURS – Ensemble immobilier locatif de plain-pied –

62100 - CALAIS

INVESTISSEURS – Ensemble immobilier locatif de plain-pied – 5 studios, local commercial et garage – Calais

Découvrez cet ensemble immobilier locatif exploité en monopropriété, offrant une exploitation immédiate avec des revenus locatifs en place.

? Prix : 285 000 € HAI
? Rentabilité brute : 9,21 %
? Composition : 5 studios + 1 local commercial + 1 garage

Entièrement de plain-pied, cet ensemble bénéficie d'une organisation fonctionnelle avec des accès indépendants, facilitant la gestion quotidienne et l'entretien.

Composition :

• 5 studios avec mezzanine de 16 à 19 m², tous loués, avec des loyers compris entre 318 € et 350 € HC/mois.
• Local commercial de 32 m², loué 650 € HC/mois.
• Garage de 16 m², loué 60 €/mois.

Les atouts :

? Ensemble immobilier rénové en 2008.
? Absence de copropriété, offrant une maîtrise complète de la gestion.
? Revenus locatifs déjà en place.
? Décompteurs individuels d'eau et d'électricité permettant un suivi des consommations et une meilleure maîtrise des charges.
? Proximité du centre-ville, du site calaisien de l'ULCO et des transports gratuits de Calais, permettant également d'envisager une stratégie locative orientée étudiants.

Les charges mensuelles récupérées s'élèvent à 60 € (eau, électricité et chauffage).
Taxe foncière : 1 704 €/an.

Le bien comprend 7 lots, dont 5 lots à usage d'habitation, et ne fait pas partie d'une copropriété existante.

Prix de vente : 285 000 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64 %).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Contactez Pierre ROUSSOU pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5