Maison à rénover avec dépendance

33510 - ANDERNOS-LES-BAINS

Maison typique des années 40, bien située à 1 km du port ostréicole et à peine plus de la rue piétonne et d' Intermarché.
Cette solide construction à reçu des menuiseries double vitrage et un chauffage au gaz de ville. Elle nécessite une rénovation intérieure et énergétique ( prime rénov possible selon revenus). Elle offre 80 m² habitable avec petite véranda en façade, entrée, séjour avec cheminée, 3 chambres de belles dimensions, salle de bains avec WC, cave et garage attenant de 15 m². Elle peut être facilement réagencé et agrandi sur son terrain de 878 m². Dépendance servant d'atelier et de stockage de 60 m².

Honoraires inclus de 2.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.