Maison 6 pièces de 152,80 m² avec dépendances

67340 - MENCHHOFFEN

En exclusivité chez DECKER Immobilier, découvrez cette spacieuse maison 6 pièces de 152,80 m², sur un terrain de 11,10 ares.

La maison est composée d'une belle entrée, une cuisine donnant sur une salle à manger, un très beau et lumineux salon/séjour de 36 m² avec parquet massif, une grande chambre, une salle de bains (vasque, doucher et baignoire) et un WC séparé.

Le premier étage comporte un dégagement permettant l'accès à 3 grandes chambres et un grand grenier de 36 m² au sol pouvant être aménagé.

Le sous-sol vous permettra aisément de stocker vos affaires dans les caves, de profiter de l'espace jeux qui y a été aménagé et d'accéder à la chaufferie, à la buanderie et au double garage.

Une grande cour enrobée vous permettra d'accéder au jardin, au garage extérieur et aux dépendances (atelier, grand garage pour tracteur ou camionnette et à une dépendance comprenant un bar).

Idéalement située sur l'axe reliant Haguenau à Saverne, vous serez au plus près des commodités, de la gare d'Ingwiller ou d'Obermodern et pourrez profiter des nombreux services vous permettant la garde et la scolarisation de vos enfants (micro-crèches, assistantes maternelles, péri-scolaire et bus de transport scolaires).

Les nombreuses dépendances vous seront très utiles si vous avez une activité professionnelle ou un loisir nécessitant du stockage de matériel.
La maison est entretenue, mais nécessite un rafraîchissement général.

DPE : E (271 kWhEP/m².an), GES : E (63 kg CO?/m².an)

Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 259.000 €
(frais d'agence à charge du vendeur, frais de notaire à charge de l'acquéreur)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6550.00 € sur les ann